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低總價三樓公寓近北二高交通便利 三重蘆洲好房

基隆市 安樂區 中平街

298萬 總價

3房(室)1廳1衛 格局

18.12坪 建物登記

參考單價 16.45 萬/坪

主建物面積18.12 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.46 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳品彤

三重重劃元信 加盟店

經紀業名稱綠川苑房屋仲介有限公司

證號(113)登字第468061號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言,適合**「預算有限、通勤導向、短期持有」**的購屋者,但不太適合追求長期增值或重視家庭隱私的族群。

值得購買的理由:

  1. 價格優勢明顯:298 萬在當前列中屬於低總價,對於首購族或資金較緊湊的買家來說,是進入房地產市場的不錯起點。
  2. 通勤便利性高:鄰近北二高與西定快速道路,對在台北市區或新北機場捷運沿線工作者非常有利,能有效節省通勤時間。

建議注意的風險:

  1. 標示錯誤疑慮:標題標示為「三重蘆洲好房」,但實際地址為「基隆市安樂區」,這顯示刊登資訊可能存在嚴重錯置。在簽約前務必確認地段與心理預期的區域是否相符,以免影響未來資產價值。
  2. 生活機能與停車:無車位且坪數小,若有車或未來有小孩,生活空間可能會顯緊迫。

結論: 如果您能接受地點在基隆且對區域無嚴格限制,且主要需求在於降低購屋成本與便利通勤,此物件具備購買價值;但建議先釐清標題與地址的落差,並親自確認屋況與貸款條件後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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