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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
63.176坪 建物登記
參考單價 33.05 萬/坪
主建物面積36.872 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3415 元/月
鄰近學校三民國小、光華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住型買家」而言具有較高的購買價值，尤其是對於重視學區與生活機能、且需大空間的家庭。位於巨城商圈與優質學區，提供了極為便利的生活環境，且 63 坪含車位的總坪數在市中區相當難得，格局方正、採光良好，能有效滿足三代同堂或大家庭的居住需求。
然而，買房者需審慎考量屋齡 32 年帶來的潛在維護成本與銀行貸款限制，且單價在老屋市場中偏高。若您計畫長期自住並有預算進行內部翻新，這是一處值得入手的標的；若是純粹投資或短期換手，則需謹慎評估老屋折舊對價值的影響。建議優先確認建築結構安全及維修基金狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
