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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
77.687坪 建物登記
參考單價 32.18 萬/坪
主建物面積37.41 坪
樓別/樓高14樓 / 39樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述可停放雙車
管理方式管理員(警衛)
管理費3490 元/月
鄰近學校「市立獅甲國小」與「市立獅甲國中」
鄰近公園「高雄市立圖書館總館」
生活機能「亞灣核心生活圈」「三多商圈」與「新光三越商圈」
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄前鎮區亞灣核心地帶，結合了「超大坪數」、「稀有車位」與「優質地段」三大賣點，對於注重空間寬敞度與生活機能的購屋者而言，確實是一處值得考慮的好宅。特別是獨享 27 年僅住一戶且維護極佳的屋況，以及可停雙車的超大型車位，在二手房市場中極為罕見，具有獨特的保值與使用價值。
然而，由於屋齡已達 27 年且單價達 32 萬/坪，購屋者需衡量是否願意接受老屋的潛在維護成本，以及高單價在未來轉手時與同區新案競爭的壓力。若您的首要需求是「居住舒適空間」、「核心地段」且能接受老屋翻新，此物件性價比極高；若追求全新建築與現代化設施，則建議再斟酌。總體而言，對於重視地段與實用的買方，此物件具備高購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
