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嘉義房仲達人 林園帝國|大三房+車位

嘉義市 東區 民權路

1400萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

51.591坪 建物登記

參考單價 27.14 萬/坪

主建物面積34.41 坪

樓別/樓高15樓 / 16樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.931 坪

共同使用14.25 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊維

台灣房屋 嘉義湖子內特許 加盟店

經紀業名稱利旺不動產企業社

證號(111)登字第417566號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活機能與居住隱私的購屋者而言,具備相當的吸引力,但需考量價格與屋齡的權衡。

是否值得購買: 取決於買家對建築新舊程度與單價的接受度。若優先重視黃金地段、高樓層景觀及一層兩戶的私密性,且能接受 30 年以上屋齡,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 稀缺性高: 社區內高樓層大宅極少釋出,具備難得的持有價值。
  2. 地段優勢: 嘉義公園旁生活圈成熟,自住舒適度高。
  3. 議價空間: 鑑於屋齡較老且單價偏高,建議在簽約前與賣方爭取合理價差,並確認社區公共基金與維修紀錄,以確保居住安全。若價格能調整至與屋齡相符的合理區間,則投資價值較高。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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