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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
80.632坪 建物登記
參考單價 16.1 萬/坪
主建物面積43.022 坪
樓別/樓高32~33樓 / 35樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2818 元/月
鄰近學校苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園新光公園
生活機能三多商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間量體與區域價值」的購屋者而言，具有很高的吸引力，尤其是適合三代同堂或有大量收納需求的家庭。其位於高雄亞灣生活圈的精華地帶，且擁有難得的高樓層景觀，加上總坪數超過 80 坪的規模，在 1,298 萬的總價下，單價約 16.1 萬元，對於大坪數產品來說，價格具備一定的競爭力。
然而，購屋者必須正視「屋齡 29 年」與「6 房格局」的實際居住體驗。由於室內約 43 坪劃分為 6 房，單間房舍可能較為緊湊，若非特殊需求，居住舒適度可能不如傳統 4 房格局。此外，老屋的貸款條件與未來維修隱憂也是必須評估的重點。
購買建議： 若您計畫長期持有，且家中人口結構確實需要多間臥室，此物件是具備投資與居住雙重價值的選擇；若您追求新房居住品質或預算有限需高槓桿購屋，則建議審慎評估老屋貸款難度及格局使用上的妥協性。建議務必現場勘查空間實際尺寸，確認動線是否流暢，再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
