這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹市東區關新二街，社區為美麗華新東京，建物面積約 58.99坪。

刊登總價 4198 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1426149）聯絡 Peggy（0968-027822），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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關新核心超大兩房美宅｜美麗華新東京質感建築 ♡竹北買房找沛沛♡

新竹市東區關新二街

4198萬總價(含車位)

2房(室)2廳2衛格局

58.988坪建物登記

參考單價 81.56 萬/坪

主建物面積26.369 坪

樓別/樓高8樓 / 21樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2固定車位

詳細資訊

社區美麗華新東京

附屬建物面積6.6 坪

共同使用26.019 坪

車位坪數9.11 坪

土地面積9.131 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4440 元/月

管理描述季繳

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

Peggy

福興傑原加盟店

經紀業名稱傑原不動產有限公司

證號(112)登字第441489號

專業品質

服務態度

0968-027822 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在關新生活圈屬於高性價比的選擇，值得購買，特別是對於重視學區資源與通勤便利性的科技業家庭。

主要理由如下：

空間坪效高：59 坪的總坪數包含車位，折合每坪單價約 81.56 萬元，對於邊間兩房格局而言，空間規劃寬裕，居住舒適度優於同價位的小坪數產品。
地段成熟穩定：周邊生活機能完善，鄰近日光公園與大型商辦，且屋齡 8 年處於社區最健康的階段，未來換房時較易脫手。
潛在注意事項：購買前建議務必實地考察噪音與採光狀況，確認窗戶朝向是否面對主要車道，並進一步向學校確認學區入學總量管制規定，以確保符合購屋初衷。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答