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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
103.2坪 建物登記
參考單價 57.95 萬/坪
主建物面積47.92 坪
樓別/樓高16樓 / 22樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述連號車位:1正常車位+1子母車位=可停3
管理方式保全公司
管理費4723 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大墩國民小學、惠文國民小學、大墩國民中學
鄰近公園文心森林公園；惠文公園
生活機能南屯公有零售市場
附近交通捷運綠線(文心森林公園站)(南屯站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對「追求居住品質、重視學區資源及有多車停放需求」的買家而言，是一筆值得納入評估的標的。其主要吸引力在於「文心森林公園首排景觀」與「三車位稀有配置」，這兩項核心優勢在七期住宅市場中極難複製，特別適合有長期居住規劃的家庭。此外，純住宅社區環境與鄰近的雙橡園學區，進一步保障了生活品質與資產保值性。
然而，買家亦需正視約 6,000 萬的總價門檻及近 58 萬的單價，這意味著在未來轉手時，潛在買家族群較小，流動性可能不如中低總價物件。若預算充裕且計畫長期持有，此物件能提供極高的居住享受與安全性；但若側重投資回報率或短期流動性，則需審慎衡量市場趨勢與自身資金狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
