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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
63.08坪 建物登記
參考單價 42.49 萬/坪
主建物面積31.46 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2平面車位
管理方式保全公司
管理費4069 元/月
管理描述24小時
鄰近學校勝利國小 左營國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買
此物件具備極高的自住與持有價值，主要理由如下：
首先，地段與配套無可取代。左營區不僅交通便利，且擁有勝利國小等優質學區，對於重視通勤效率與子女教育的家庭而言，是極佳的選擇。其次，空間格局與樓層條件優異。14 樓的高樓層視野開闊，加上 63 坪的大總坪數與附贈車位，能有效解決市區購屋者對於空間與停車的痛點。最後，雖然屋齡約 14 年略具競爭壓力，但其「次高樓層、雙衛窗、大車位」的稀缺屬性，足以抵銷部分老屋折舊的疑慮。
建議買房者在簽約前，應詳細檢視社區公共設施維護狀況及是否有大額維修基金需求，並確認實際室內坪數是否滿足預期，若條件符合，此物件為左營區難得的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
