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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1272萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
25.467坪 建物登記
參考單價 49.95 萬/坪
主建物面積23.238 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.229 坪
土地面積8.243 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大理國小/雙園國中
鄰近公園青年公園,和平青草園
生活機能環南市場
附近交通環南市場(西藏)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對學區及居住空間有需求的家庭來說，具一定的購買價值。其最大亮點在於低總價與實用的 3+1 房格局，且鄰近龍山寺與環南市場，生活機能成熟，對於有就學需求的家庭而言，大理國小與雙園國中的資源是重要的加分項。
然而，買方必須正視50 年屋齡帶來的隱憂，包括老舊管線、高單價相對屋齡的不划算、以及無電梯與車位的硬傷。由於特色說明中關於學區的資訊存在矛盾（提及雙連國中但地屬萬華），在正式簽約前，務必再次向主管單位確認學區認定範圍。若您有能力負擔後續的整修費用，且能接受老公寓的居住限制，此物件可列入考量的選項；若追求全新電梯住宅或對屋齡非常敏感，則建議斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
