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中科仲介推薦 領袖特區低總價三房平車高CP值

台中市 西屯區 國安一路

1480萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

41.55坪 建物登記

參考單價 35.62 萬/坪

主建物面積22.33 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 16 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2-129

詳細資訊

社區領袖特區

附屬建物面積2.88 坪

共同使用16.33 坪

車位坪數7 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校國安國小、福科國中

鄰近公園國安一號公園

生活機能米平方商場

附近交通近國三、國一

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張雅婷

台中中科國安 加盟店

經紀業名稱昱維不動產有限公司

證號(105)登字第303515號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購入,特別是針對預算有限卻強迫症學區或重視通勤便利的家庭買家。

主要理由如下:

  1. CP 值高:總價 1480 萬包含車位,單價控制在 35 萬水準,在科學園區周邊具競爭優勢。
  2. 學區優勢:雙學區步行圈是最大賣點,對於有子女就學需求的家庭極具吸引力。
  3. 機能成熟:生活機能、醫療資源與交通網絡完善,居住便利度高。

建議買家在簽約前,務必於不同時段親自確認 2 樓的採光、噪音狀況及車位動線,並確認房屋內部裝修細節以預留可能的翻新預算。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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