篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳2.5衛 格局
48.048坪 建物登記
參考單價 20.77 萬/坪
主建物面積36.835 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.094 坪
共同使用8.119 坪
土地面積7.076 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校台南大學
生活機能崇德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認法律細節與停車需求
此物件位於台南東區核心地段，對於重視空間寬敞度、採光視野與學區機能的買方來說，具備相當吸引力。高樓層與管理社區的優勢能維持一定的居住品質，且鄰近大學的地理位置提供了穩定的租屋或自住潛力。然而，鑑於屋齡已達 34 年，買方在評估時應務必確認社區修繕基金狀況、電梯維護紀錄，並針對標題中「廠房土地」與「住家用」之描述差異進行產權確認。若預算能涵蓋另行購買車位的成本，且確認無法律爭議，此物件適合長期自住或投資持有。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
