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霧峰房屋土地買賣南崗工業區三面路鋼構廠房

南投縣 南投市 工業南五路

35000萬 總價

格局

431.67坪 建物登記

參考單價 81.08 萬/坪

主建物面積431.67 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 33 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位平面式車位

車位描述多車位

詳細資訊

土地面積1399.06 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校南投國中僑建國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳怡茹

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(102) 登字第253649號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備製造業、倉儲物流或設立企業總部需求的買方而言,具備相當高的實用價值,但需慎重評估長期持有了成本。

主要購買理由:

  1. 交通與地理位置:位於南投市工業區,緊鄰國三及 76 快速道,對於依賴物流與運輸的產業至關重要。
  2. 空間與機能:431.67 坪的大坪數搭配辦公空間及天車,符合「廠辦合一」的高級需求,能滿足中大型企業的擴充或總部設置。

重要考量:

  1. 硬體條件:33 年屋齡意味著購入後可能面臨結構檢測與翻新問題,建議聘請專業單位進行鑑定。
  2. 配套設施:停車位嚴重不足(僅 1 個),需規劃外部停車方案或投入預算增建,以免影響營運。
  3. 投資風險:總價高達 3.5 億元,屬高資產物件,流動性較弱,適合資金充裕且有意長期營運的專業買方。

結論: 適合有實質營運需求的買方購入,但不適合僅為短期投機者。購買前務必確認結構安全與停車規劃成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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