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霧峰房屋土地買賣霧峰自強路12間套房美透天

台中市 霧峰區 自強路

1298萬 總價

12房(室)12廳 格局

31.07坪 建物登記

參考單價 41.78 萬/坪

主建物面積31.07 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.31 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校僑榮國小霧峰農工朝陽科大

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳怡茹

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(102) 登字第253649號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資收租」或「長期持有一族」的買家而言,具有相當高的可買性,但若以「自住舒適度」或「短期投機」**為目的,則建議再慎重評估。

主要理由:

  1. 地段與需求:位於霧峰學區核心,鄰近朝陽科大等學校,學生租屋需求穩定,能確保長期租金現金流。
  2. 性價比:整棟透天以 1298 萬成交,平均單價在該區域具競爭力,且 12 間房戶能提供分散風險的租金結構。
  3. 屋齡風險:45 年屋齡是最大關鍵,買方需預留足夠的翻新與維修預算,並注意銀行貸款成數可能受限,建議購屋前務必確認房屋結構安全與貸款可行性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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