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台南房地買賣 台南大學榮譽校區生活圈4房平車電寓華廈

台南市 東區 榮譽街

1100萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

46.14坪 建物登記

參考單價 23.84 萬/坪

主建物面積27.29 坪

樓別/樓高3樓 / 8樓

屋齡 27 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述B2-9

詳細資訊

社區威斯汀

附屬建物面積2.78 坪

共同使用16.07 坪

土地面積6.86 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2354 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校 台南大學榮譽校區

鄰近公園大福公園(290m) 崇學公園(440m) 大林公園(570m) 社區公園

生活機能大同 崇德市場

附近交通崇明路口(389m) 巴克禮公園(391m) 大林(大同路二段)(413m) 忠孝新村(442m)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林宗賢

中信房屋 台南林森 加盟店

經紀業名稱全東亞不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第348452號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於台南東區榮譽校區的物件,整體而言值得考慮購買,特別是對於重視生活機能、文教環境以及需要大空間的家庭購屋者。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 以 1100 萬的價格取得 4 房 2 廳的空間,在東區市場中具備相當大的競爭力,單價合理。
  2. 生活機能成熟: 鄰近公園、市場與學校,交通動線優越,非常適合有小孩的家庭或長期自住。
  3. 潛在風險可控: 雖然屋齡 27 年需注意銀行核貸條件與老屋整修成本,但只要仔細評估結構安全並預留裝修預算,這是一筆具長期價值的資產。

建議您在決定前,務必確認房屋結構安全報告,並向銀行確認老屋融資的具體條件,以便精算整體購屋成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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