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埔里鯉魚潭旁合法農舍 (土地848坪每坪3.4萬)

南投縣 埔里鎮 鯉魚路

2890萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

848坪 建物登記

參考單價 3.41 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 21 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位其它

車位描述庭院

影音專區

詳細資訊

土地面積848 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

埔里仲介

南投埔里 加盟店

經紀業名稱兆宏不動產有限公司

證號359164

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求田園生活品質或具備農民身分的購屋者而言,具備一定的購買價值,特別是看重土地規模與景觀資源的族群。然而,若考量一般住宅投資或轉手流動性,則需特別謹慎。

主要理由如下:

  1. 符合農舍資格為前提:購屋者必須確認自身符合農舍持有資格(如農地農用、農保身分等),否則無法完成移轉,這是最大的門檻。
  2. 土地價值高於建物:總價主要反映在 848 坪土地的價值,建築僅 22 坪且屋齡 21 年,建議購屋預算中需保留整修或未來擴建的資金。
  3. 投資回報取決於開發:雖鄰近觀光區有租金潛力,但需嚴格遵守農地法規,切勿抱有違規建築可獲利的高風險心態。

總體而言,若您身負農保身分且嚮往低密度自然環境,此為稀缺性高的標的;若僅為一般居住或純資本增值考量,建議多比較一般住宅產品。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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