篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
38.33坪 建物登記
參考單價 33.39 萬/坪
主建物面積22.11 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.53 坪
共同使用5.69 坪
土地面積3.64 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立開元國小,私立崑山高中國中部
鄰近公園台南公園 社區公園 元寶桂花公園
生活機能開元路生活圈 開元傳統市場 社區公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件雖以情侶居家為主要行銷訴求，但必須注意其本質為「商業用地」，與一般住宅性質有所不同。若您購屋目的在於投資收租，或兩人居住無需學區、無落戶需求，此處優越的地段與相對合理的單價確實具備吸引力。
然而，若是為了傳統家庭居住，特別是重視戶籍登記與學區權益的買方，則因商業產權限制而建議謹慎評估。此外，27 年的屋齡也意味著需預留較多的裝修預算，且貸款條件可能較嚴格。整體而言，此物件適合尋求投資回報或無學區居住需求的族群，對於一般剛性居住需求則非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
