篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
39.053坪 建物登記
參考單價 42.25 萬/坪
主建物面積17.923 坪
樓別/樓高24樓 / 18樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.978 坪
共同使用19.152 坪
土地面積3.37 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1 元/月
管理描述2577
鄰近學校市立文元國小.市立民德國中.台南二中. 成功大學
鄰近公園孝德公園
附近交通台17甲,台19線,國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源、追求高樓層景觀及新成屋品質的家庭而言，具備顯著的購買價值。其位於北區核心地段，交通便利且鄰近優質學校，長期持有與自住舒適度俱高，且附贈車位亦為一大加分項。
然而，在評估是否購入前，建議買者務必釐清以下兩點：一是「標題名稱」與「實際用途」不符的疑點，需確認產權是否單純為住宅，避免衍生行政麻煩；二是總價與單價的計算方式，確認 1,650 萬是否已包含車位，以及管理費的金額確認。綜合而言，若能確認產權無虞且預算允許，此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
