篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
72.62坪 建物登記
參考單價 20.38 萬/坪
主建物面積50.17 坪
樓別/樓高4~6樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積5.38 坪
共同使用17.07 坪
土地面積15.7 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永康國小、南大附中
鄰近公園探索公園
生活機能永康市場
附近交通永康火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優勢顯著、格局特殊、需考量化屋況」的類型。
我建議此物件值得購買，但必須建立在「確認屋況無大礙」與「資金能負荷老屋維護」的基礎上。主要理由如下：
第一，地理位置極佳，緊鄰探索公園且學區完善，加上雙車位配置，在永康區屬於高稀缺性資產，極具保值與出租潛力。第二，大坪數格局能滿足多人口家庭需求，且鄰近南科與工業區，未來長期租屋需求穩定。
然而，30 年屋齡與頂樓特性是最大隱憂，購買前務必進行專業的水電與結構檢測，並確認是否有漏水痕跡。若屋況堪用或可接受部分翻新預算，這是一筆值得入手的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
