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台南香香姐推薦好房 府前星鑽樓中樓庭院四房平車

台南市 中西區 府前路二段

1450萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

51.11坪 建物登記

參考單價 28.37 萬/坪

主建物面積34.24 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.35 坪

共同使用13.52 坪

土地面積12.5 坪

電梯無

管理方式其它

管理描述8000/年繳

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯采融

幸福家不動產 開元 加盟店

經紀業名稱鴻運家不動產開發有限公司

證號(107) 登字第337065號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視「市中心地段」與「庭院生活空間」的買家而言,值得列入購買清單,但需審慎評估自身財務條件。

主要理由如下:

  1. 地段與稀缺性:府前路二段為台南核心區,擁有庭院的 4 房公寓在此地段極其難得,且周邊生活機能成熟,具備長期保值潛力。
  2. 實用性高:總坪數 51.11 坪含車位,四房格局方正通風,符合大家庭居住或作為家庭辦公需求。
  3. 需注意屋齡:36 年屋齡是最大考量點,建議您務必確認銀行貸款評估年限與可貸成數,並檢視社區公共設施維修狀況。

若您能接受老公寓的條件,且預算能負擔相關單價,此物件是一筆具備居住與收藏價值的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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