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新竹房中豐哥 竹北核心雲門琉璃視野B1連號四車位

新竹縣 竹北市 福興東路一段

6980萬 總價(含車位)

5房(室)2廳3衛 格局

156.632坪 建物登記

參考單價 51.57 萬/坪

主建物面積77.452 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1電梯旁

詳細資訊

社區雲門琉璃

附屬建物面積11.013 坪

共同使用35.26 坪

車位坪數32.907 坪

土地面積25.53 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費11200 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校興隆國小 成功國中

鄰近公園新竹縣立體育場 國民運動中心

生活機能全聯福利中心

附近交通中山高速公路,一高竹北交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李智豐

竹北高鐵文興 加盟店

經紀業名稱康淳不動產有限公司

證號(99)登字第160866號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求極致生活品質、隱私性與車位需求高的家庭買家。

主要理由如下:

  1. 稀缺資源:「連號四車位」搭配充電設施在市場上極為罕見,且搭配 12 樓高樓層綠景,具備極高的市場獨特性。
  2. 省時省力:屋內已採高級日式完工,省去約一年的裝潢時間與高昂施工成本,符合希望快速入住的買家需求。
  3. 高得房率:28% 低公設比讓實際居住空間比同總價新案更大,將預算真正花在室內坪數上。

然而,因屋齡 20 年且單價高達 51 萬,若買家更偏好全新建築或預算有限,則需再斟酌考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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