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台南房產好隊友 永久棟距東都綠學|全新未住四房+雙平車

台南市 仁德區 崇聖路一段

2058萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

64.72坪 建物登記

參考單價 31.8 萬/坪

主建物面積29.799 坪

樓別/樓高8樓 / 14樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區東都綠學

附屬建物面積1.434 坪

共同使用33.487 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3543 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳詠薇

崇明 加盟店

經紀業名稱廣誠不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第422936號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有「雙車位需求」且「重視採光與新成屋舒適度」的家庭而言,具備不錯的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:總價 2058 萬包含兩處車位,在市場上單獨購買雙車位價格昂貴,此方案有效降低了單價門檻,尤其對新手家庭或跨城通勤者來說,能兼顧停車與居住空間。
  2. 居住條件完善:新屋齡意味著維護成本低,且「永久棟距」與「邊間」配置確保了長期的居住品質,減少未來受隔壁新建案影響的風險。
  3. 地點便利性:仁德區配合 86 號快速道路與軌道建設,生活機能成熟,兼具自住舒適性與未來轉手的流動性基礎。

建議:在決定購買前,建議實際丈量「主建坪數」(約 29.8 坪),確認其與家庭人數是否匹配,並確認周遭是否有已核發建照的新案,以保障「永久棟距」的承諾。整體而言,若預算允許且符合長期規劃,此物件值得安排看屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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