篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3238萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
55.91坪 建物登記
參考單價 57.91 萬/坪
主建物面積24.66 坪
樓別/樓高17樓 / 25樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B6-1號
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國小,七賢國中,
鄰近公園美術館公園
生活機能內帷黃昏市場,國泰市場,青海商圈,全聯,
附近交通美術館台鐵站,輕軌美術館站,
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需斟酌財務負擔
此物件位於高雄市美術館特區核心，對於重視生活品質、通勤便利性以及希望入住新成屋的買家來說，具有相當高的吸引力。屋主誠意出售且屋齡僅 1 年，代表居住體驗佳且初期維護成本低。周邊學校、公園與交通動線完善，非常適合家庭居住。
然而，3238 萬的總價與近 58 萬的單價在市場上屬於高價區段，若您預算寬裕且追求居住舒適度與地段價值，這是一項優質選擇。但若考慮投資報酬率或對未來市場走勢保守，建議先評估自身房貸利率與未來轉手風險，再與同區域其他新案或中古屋進行比價後做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
