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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9250萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
89.88坪 建物登記
參考單價 111.01 萬/坪
主建物面積41.62 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述12.86坪坡道平面2車位B1另贈儲藏室
管理方式保全公司
管理費17417 元/月
鄰近學校士東國小
鄰近公園天壽公園
生活機能士東市場
附近交通明德捷運站.芝山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定高資產族群，非一般首購之選。
此物件位於天母核心地段的黃金位置，具備極高的稀缺性與居住尊榮感，特別適合追求隱私、重視子女國際教育且預算寬裕的家庭。社區的一層一戶設計與警察駐守的治安優勢，是其難以複製的核心價值。然而，由於屋齡已達 23 年，加上每月高昂的管理費與位於磺溪第一排的潛在水患考量，購屋者需審慎評估長期持有成本與環境風險。若您擁有穩定財力並以此為終身居所或資產配置，此物件具備優異的收藏價值；但若考量短期投資或預算緊繃，則需再觀望比較其他新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
