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台南香香姐推薦好房 仁德學區高樓兩房

台南市 仁德區 德崙路

888萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

24.59坪 建物登記

參考單價 36.11 萬/坪

主建物面積14.74 坪

樓別/樓高11樓 / 14樓

屋齡 9 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.39 坪

共同使用7.46 坪

土地面積4.13 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1599 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校德南國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯采融

幸福家不動產 開元 加盟店

經紀業名稱鴻運家不動產開發有限公司

證號(107) 登字第337065號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重通勤效率與學區資源的家庭購屋者而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 價格與坪數比價合理:參考單價約 36.11 萬/坪,總價 888 萬在台南市區的電梯大樓中,屬於價格親民的選擇,且屋齡僅 9 年,居住舒適度較高。
  2. 生活與通勤平衡:樓層位於 11 樓,視野開闊,且鄰近台 86 可快速連結主要生活圈,同時擁有德南國小學區優勢,兼顧生活品質與子女教育。
  3. 需要注意的細節:購買前需確認車位需求,因未含車位需另購,總成本將上升;此外,單衛浴配置需確認是否符合家庭成員數量的實際需求,建議實地參觀感受空間寬敞度。

整體而言,在預算允許且能配合車位規劃的情況下,此物件值得列入優先選看房單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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