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台南香香姐推薦好房 近永康車站低總價平車三房

台南市 永康區 竹園一街

799萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

36.81坪 建物登記

參考單價 21.71 萬/坪

主建物面積23.36 坪

樓別/樓高5樓 / 8樓

屋齡 26 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.24 坪

共同使用11.21 坪

土地面積4.8 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1500 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校龍潭國小 永康國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯采融

幸福家不動產 開元 加盟店

經紀業名稱鴻運家不動產開發有限公司

證號(107) 登字第337065號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但重視居住品質與通勤效率的購屋者來說,值得考慮購買。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:在永康地區能以 799 萬取得三房兩衛並附帶車位,單價具競爭力,能大幅降低購屋門檻。
  2. 生活機能完善:近永康車站與國道,南科通勤動線短,且鄰近學校與生活圈,符合自住或投資雙重需求。
  3. 屋況管理佳:屋齡雖老但維護得宜,省去買家整修或處理公共區域髒亂的麻煩,接手即可居住。

建議注意: 由於屋齡已達 26 年,建議在簽約前詳查該社區的公共基金餘額,並與銀行確認貸款條件,以評估長期持有成本與資金規劃,確保購買後的生活品質與財務安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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