篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.28坪 建物登記
參考單價 21.79 萬/坪
主建物面積21.19 坪
樓別/樓高16樓 / 20樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述已承租800/月
詳細資訊
附屬建物面積2.17 坪
共同使用5.92 坪
土地面積2.29 坪
電梯有
管理方式其它
管理描述2196元/季繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入評估清單，但需審慎考量屋齡與車位成本。
此物件總價 638 萬，單價 21.79 萬/坪，提供高樓層且採光極佳的 3 房格局，對於重視生活機能與採光通風的購屋者而言，吸引力十足。彌陀路商圈成熟的配套與 24 小時保全管理，能提供相當高的居住便利性與安全感。
然而，30 年的屋齡是主要考量點，購屋者需預留預算評估內部裝潢與管線更新的可能支出。此外，總坪數不含車位且鄰近夜市，建議買房者務必親自於不同時段（特別是夜間）勘房，確認噪音干擾在可接受範圍內，並確認車位購買與管理費現況，以確保長期居住品質與財務負擔可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
