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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
4房(室)5廳6衛 格局
96.873坪 建物登記
參考單價 51.41 萬/坪
主建物面積89.501 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述店面式電梯透天
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積7.372 坪
土地面積38.445 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校僑忠國小、潭子國中
鄰近公園福仁環保公園
生活機能潭子第一公有市場、全聯潭子中山店
附近交通潭子火車站、潭子站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「空間寬敞」與「商用兼自住」雙重需求的買方來說，是一個值得考慮的選擇。屋主標榜狂殺 400 萬元及低單價，對於預算在 5000 萬左右的買家而言，潭子區能提供如此大的樓地板面積且屋齡新，性價比相當高。特別是具備電梯與 6 個衛浴的配置，非常適合需要長期居住的大家庭。
然而，是否購買取決於您的具體用途。如果您是純自住且對未來出售流動性有高度疑慮，需留意「住商用」屬性可能帶來的貸款限制與稅負差異。若您計劃將部分空間作為事業據點，或希望長期持有以分散資產，這筆投資在潭子區具備合理的保值空間。建議在簽約前進一步確認土地使用分區限制及稅賦明細，確認是否符合您的財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
