篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5100萬 總價(含車位)
4+1房(室)1廳2衛 格局
75.86坪 建物登記
參考單價 54.05 萬/坪
主建物面積38.54 坪
樓別/樓高5樓 / 11樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述B1-3號和B2-2號
管理方式物業管理
管理費5320 元/月
管理描述每坪70元
鄰近學校中山國小/新興國中
鄰近公園晴光公園
生活機能晴光市場
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間與核心地段的改善型購屋者而言，具備相當的吸引力。其位於中山區核心，鄰近捷運站與知名學校，生活機能完善，且擁有罕見的大坪數格局與雙車位配置，長期保值性佳。然而，房源資訊中關於價格的記載存在顯著矛盾（總價 5100 萬與文宣 1330 萬不符），這顯示出作業疏失或資訊混亂的風險。
總結建議： 值得購買，但必須在確立價格真實性與屋況無虞後再行決策。若確認總價 5100 萬為最終價格且包含車位，則其地段與格局優勢足以支撐價值。建議買方在簽約前務必與房仲或賣方釐清價格細節，並進行詳細的房屋鑑價與勘驗，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
