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鼓山房產女王 文化中心.師大生活圈優質大樓四房

高雄市 苓雅區 光華一路

1380萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

50.811坪 建物登記

參考單價 27.16 萬/坪

主建物面積36.908 坪

樓別/樓高4樓 / 20樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.277 坪

共同使用9.626 坪

土地面積4.193 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3809 元/月

鄰近學校市立五福國中

鄰近公園文化中心

生活機能中正市場

附近交通文化中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

傅美棋

巨蛋文信 加盟店

經紀業名稱凱暉房屋仲介有限公司

證號(91)登字第000414號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄市苓雅區核心,擁有極佳的學區資源與生活機能,且為難得的大坪數邊間戶,居住舒適度極高,對於重視子女教育及家庭居住空間的買家而言,具備相當吸引力。

是否值得購買: 值得列為優先考慮標的。

主要理由:

  1. 居住價值高:50 坪以上的大坪數在電梯大樓中屬稀缺資源,邊間採光通風佳,符合長期自住需求。
  2. 學區優勢穩健:周邊涵蓋多個明星學校,房價支撐力相對較強,抗跌性佳。
  3. 需評估條件:因屋齡已達 36 年且不含車位,建議買家預留整修預算,並確認銀行對高齡建築的貸款成數與年限,在財務規劃無虞的情況下,此物件具高自住與保值價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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