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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
19.18坪 建物登記
參考單價 30.24 萬/坪
主建物面積13.44 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.39 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費576 元/月
鄰近學校信義國小、四育國中、中興大學
鄰近公園健康公園、福順公園
生活機能 福平市場、健康黃昏市場、建國北黃昏市場、大慶夜市
附近交通 美村忠明南路口、信義國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「以投資為導向」或「首購預算有限」的購屋者**。
購買建議：若您的預算受限於中科核心區，且以穩定收租為目的，此物件具備高度購買價值。主要理由在於其地段優勢極佳，擁有東海大學與福科學區的支持，租金需求穩定；且現況空屋、家電新穎，可節省初期整修成本。然而，您必須考量 30 年屋齡可能帶來的貸款年限限制，以及「無車位」在未來轉手時可能面臨的折價風險。若您能接受單房小坪數的局限性，這是一個性價比極高的入主機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
