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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
40.49坪 建物登記
參考單價 56.75 萬/坪
主建物面積16.032 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述車位編號：B3-2號
詳細資訊
附屬建物面積1.773 坪
共同使用22.685 坪
車位坪數12.508 坪
土地面積7.7 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費4497 元/月
管理描述13491元/季繳
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文興國小、文興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率、子女教育與生活機能的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於豐邑建案的品質保證、高鐵步行圈內的優越地段，以及文興學區的穩定性。特別是有車位包含在內，有效降低了購置成本，並提升居住便利性。
然而，購屋者需斟酌自身需求。若對樓層高度敏感，或家庭成員較多需要雙衛浴配置，則 2 樓低樓層與單衛浴的設計可能需納入考量。管理費雖屬合理範圍，但應納入每月固定開支計算。綜合評估，此物件適合首購族或改善型自住兼投資族群，若能接受低樓層特性，是一筆值得納入比較的重點標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
