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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.748坪 建物登記
參考單價 35.82 萬/坪
主建物面積13.688 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費21126 元/月
鄰近學校市立福山國小、市立福山國中以及市立新莊高中
生活機能左營百貨商圈
附近交通新光三鐵共構
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需確認坪效與管理費細節。
此物件適合首購族、新婚小家庭或重視通勤便利與學區資源的買家。其最大優勢在於「左營三鐵共構」的無敵地段加上附贈車位，交通價值極高，且社區住戶單純、隱私性好，非常符合都會菁英的需求。然而，買方需特別注意室內坪效較低（公共設施佔比大）以及管理費金額數據不一致的問題，建議在簽約前務必確認實際管理費標準，並親勘室內格局是否符合居住舒適度。綜合而言，在地段與通勤便利性面前，此物件具備高 CP 值，是左營區難得的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
