篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
930萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
26.62坪 建物登記
參考單價 34.94 萬/坪
主建物面積17.54 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 114 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積0.95 坪
共同使用8.13 坪
土地面積15.34 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求新成屋自住或穩定收租的買家而言，是一筆相當值得考慮的資產。
購買建議： 若您的預算在 930 萬左右，且偏好低樓齡、良好採光的居住環境，此物件非常合適。主要理由是**「地段與新屋的結合」**：位於開封街近美術館區域，既享有鄰近醫院與學校的便利生活機能，又能享受新成屋的高居住品質與無遮擋的採光。此外，一層僅 4 戶的社區規劃有助於保障隱私與安靜。
然而，需特別注意總坪數約 26.62 坪屬於小坪數住宅，若家中成員超過 3 人，空間規劃可能需要精簡；同時，建議確認車位之具體位置及機械式車位之使用便利性。綜合而言，在台東市價而言，此物件兼具實用性與保值潛力，推薦給重視生活機能與新屋品質的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
