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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1248萬 拍賣價
開放空間 格局
34.29坪 建物登記
參考單價 36.4 萬/坪 原價 1560 萬
主建物面積22.65 坪
案號115職九239金
法院別金服公司
投標日115/11/18
保證金249.6 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 28 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算導向」或「學區剛需」的買方而言，具備相當高的購買價值。最大的賣點在於第二拍底價較第一拍有顯著折讓，且明確標註「點交」，大幅降低了法拍屋常見的佔用風險。然而，買方必須考量 28 年屋齡帶來的潛在整修費用，以及 2 樓可能影響的居住舒適度與未來流動性。若您能接受老屋狀況並預留足夠的翻新預算，且對新莊中榮街段的地段認同度極高，此物件值得競投以低於行情的價格取得；但若追求新成屋或極高樓層的居住體驗，則需斟酌是否為低樓層與老屋折價而妥協。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
