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武廟商圈|公園首排|正四房平車+機械雙車位

高雄市 苓雅區 建國一路

1498萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

54.941坪 建物登記

參考單價 27.27 萬/坪

主建物面積29.476 坪

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述平車+機械雙車位

詳細資訊

社區中正公園賞虹園區大樓

附屬建物面積6.631 坪

共同使用18.834 坪

土地面積4.773 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3123 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕良

裕誠捷運 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(114)登字第500084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買,特別適合重視生活機能與家庭空間的家庭買家。

主要理由如下:

  1. 稀缺資源組合:「公園首排景觀」搭配「雙車位」與「四房格局」,在苓雅區成熟地段相當難得,兼具居住舒適度與持有價值。
  2. 實用性高:採光面多、格局方正無浪費空間,且雙衛開窗能大幅提升使用品質。
  3. 交通與採買便利:緊鄰武廟市場與國道一號,生活與通勤效率極高。

建議購屋者需注意,因屋齡已近 30 年,建議委託專業驗屋師檢視房屋結構與管線狀況,並確認銀行貸估價情形,以確保後續貸款與資金規劃順利。若能妥善安排,此處是高 CP 值的生活選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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