這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市鼓山區鼓山三路，社區為I世界，建物面積約 27.55坪。

刊登總價 888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1425415）聯絡林奕良（0906114216），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

888萬總價

2房(室)2廳1衛格局

27.548坪建物登記

參考單價 32.23 萬/坪

主建物面積16.096 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.685 坪

共同使用9.767 坪

土地面積2.104 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1841 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(114)登字第500084號

專業品質

服務態度

0906114216 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 888 萬元，單價約 32.23 萬元/坪，位於高雄市鼓山區「I 世界」社區，為華友聯開發之 2 房住宅。

是否值得購買：值得考慮，但視個人需求而定。

主要理由：

交通優勢極高： 對於依賴大眾運輸通勤的買家，鄰近高鐵、捷運及國道 10 號是核心優勢，能大幅節省通勤時間。
居住機能完善： 新成屋狀態搭配完善公設，適合重視生活品質或作為投資標的的族群。
需留意缺點： 由於不含車位且位於低樓層（4 樓/15 樓），若買家購屋主要目的是自住且擁有車輛，或對於採光與隱私有極高要求者，則需仔細評估。此外，1 衛浴配置對 3 人以上家庭較不適用。

總結建議： 此屋非常適合單身者、新婚小家庭或投資出租用途，能充分發揮其交通便利與社區優勢；但若有車一族或對樓層高度有偏好者，建議多比較同區域其他含車位或高樓層之物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答