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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2460萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.999坪 建物登記
參考單價 47.31 萬/坪
主建物面積24.76 坪
樓別/樓高2樓 / 19樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2473 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校興隆國小、成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重子女教育的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。最大的亮點在於「學區」與「總價」的平衡，竹北成功國小與成功國中的學區資源穩定，且 2460 萬含車位的價格在該區域具備競爭力。生活機能方面，鄰近遠百與公園，能大幅降低日常生活的時間成本，符合「長住」需求。
然而，需特別考量的是2 樓低樓層的特性。若您對採光、隱私及噪音較為敏感，建議於看房時務必在不同時段（如清晨與傍晚）確認視野遮蔽情況。此外，12 年屋齡的老屋，買房前應仔細檢視管理會費使用狀況及公共設施維護紀錄。綜合評估，若預算受限且以就學為第一優先，此物件值得納入購屋清單，但在議價時可針對低樓層屬性爭取更優惠的單價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
