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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5880萬 總價
7房(室)4廳4衛 格局
50.003坪 建物登記
參考單價 117.59 萬/坪
主建物面積43.106 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.897 坪
土地面積39.661 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校林口國小、林口國中
鄰近公園自強公園
生活機能林口老街早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別是投資與自用兼備需求者）
此物件位於林口核心地段，具備「低總價、大坪數、新屋齡」三大亮點，對於尋求長期資產配置的買家而言是優質選擇。屋齡僅 8 年，結構維護狀況較佳，且土地為全額持有，交易風險低。鄰近醒吾科技大學與工二工業區，確保了穩定的租賃客源，租金回收潛力佳。
然而，由於坐落於 30 米大馬路上，噪音與隱私問題是主要考量。建議買家若重視寧靜居家環境，應在白天與夜晚時段分別實地考察隔音與通風狀況。此外，務必請專業技師或建築師確認 B1 增建之合法性，以排除潛在法規風險。若能接受臨路特性，此物件兼具自住舒適度與投資效益，是林口區域中相當罕見的高性價比透天選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
