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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
53.906坪 建物登記
參考單價 21.67 萬/坪
主建物面積32.791 坪
樓別/樓高17~18樓 / 19樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2245 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，特別適合追求大空間與核心地段的自住型買家。
主要理由如下： 首先，地段與學區是最大賣點，位於三多商圈與亞灣區雙核心，生活機能完整，且擁有苓洲國小、苓雅國中優質學區，需求穩定。其次，硬體配置稀有，四房三衛搭配四陽台，加上平面車位，對於多人口家庭或注重隱私的買家而言，居住舒適度與便利性極高。單價 1168 萬在該區域屬於合理區間。
然而，老屋風險需謹慎評估。屋齡 36 年意味著購屋時需確認建築結構狀況及公共基金提存是否足夠，同時應注意銀行對於老屋的貸款成數與年限限制。若確認建築安全無虞且資金安排無虞，此物件具備很高的持有價值與居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
