篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
29.118坪 建物登記
參考單價 16.76 萬/坪
主建物面積21.689 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.222 坪
共同使用4.207 坪
土地面積8.422 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近公園天公壇公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「總價低、重視生活機能、能接受老屋」的購屋者而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估後再行決定。
購買建議： 若您預算有限，且急需在新竹市區擁有一處三房住宅，這間物件值得列入考慮。然而，購屋前必須重點確認兩點：一是修正標題與地址的誤差，確認該房舍確實位於「新竹市北區」而非竹北，這會影響學區與稅賦；二是確認老屋貸款額度與維修基金狀況。由於屋齡已達 42 年，且帶有租約，建議購屋者預留裝修與處理租約的時間成本與資金，若僅以自住且能接受老屋生活習慣者，則為性價比尚可的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
