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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
91.941坪 建物登記
參考單價 32.41 萬/坪
主建物面積91.941 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 0 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積399 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校學進國小五結國中
鄰近公園溪濱公園
生活機能五結市區
附近交通二結火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「特定需求適合，但需審慎評估法規與預算」**之標的。
值得購買的理由： 若您購屋的主要目的是長期自住，特別是為了照顧長輩、三代同堂生活，此屋的「5 房 6 衛」格局與全新屋況能極大提升居住品質。五結鄉近市區的位置兼具了鄉間環境寧靜與生活機能便利，近 400 坪的土地更是稀缺資產，對於重視隱私與空間的買方來說，性價比極高。
需要注意的理由： 首先，您必須確認自身是否符合農舍購買資格（需具備農人身份），這是購置此類房產的核心門檻。其次，需考慮流動性風險，農舍轉手相對困難，若未來有資金周轉需求，可能需較長時間尋找買家。最後，務必將2% 仲介佣金納入總預算考量。
總結建議： 若您符合農人資格且打算長期自住持有，此物件在宜蘭地區具備相當競爭力；但若是短期投資或無法確認購屋資格，建議暫緩評估或尋找其他一般住宅標案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
