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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
48.62坪 建物登記
參考單價 32.5 萬/坪
主建物面積28.78 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2428 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮，但需確認法律細節。
此物件對於**「注重實際居住空間」與「通勤便利性」**的家庭買家而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其坪效極佳，包含車位的 4 房大格局，在該地段單價中難得一見，且管理費低廉，長期持有成本可控。此外，三鐵共構與成熟學區資源，能確保未來的生活品質與資產流動性。
然而，買房前必須正視「屋齡 28 年」與「陽台外推」的隱憂。建議在簽約前，務必委託專業人員確認外推部分是否已被列管或可維持現狀，並檢查社區公設基金與大樓修繕狀況，以評估未來潛在的翻新成本。若能順利解決法規疑慮，這將是一筆性價比極高的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
