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大昌京采|中高樓三房平車|衛浴開窗低公設

高雄市 三民區 褒忠街

1198萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.602坪 建物登記

參考單價 28.12 萬/坪

主建物面積24.378 坪

樓別/樓高7樓 / 14樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區京采大樓

附屬建物面積2.995 坪

共同使用15.229 坪

土地面積4.511 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4080 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕良

裕誠捷運 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(114)登字第500084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一件生活機能完善、實用性極高的自住型物件。

是否值得購買: 值得考慮購買,但建議先確認建築維護狀況。

主要理由:

  1. 居住性強:正三房與衛浴開窗的設計,解決了老屋常見的通風與採光痛點,對於有小孩的家庭或注重生活品質的買家來說,吸引力很大。
  2. 交通便利:位於三民區核心生活圈,兼具輕軌與國道雙重交通優勢,無論通勤或日常生活都非常便利,保值性相對穩健。
  3. 價格合理:考慮到包含車位且為中高樓層,1198 萬的總價在三民區屬於合理區間,適合預算有限但追求三房規畫的購屋者。

建議:由於屋齡較舊,議價時可將潛在的整修費用(如管線更新、外牆修繕)納入考量,並建議聘請專業建築師或結構技師進行詳細勘驗,以確保購入後的居住安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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