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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
450萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.91坪 建物登記
參考單價 11.28 萬/坪
主建物面積22.85 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的首購族或置產者，值得進一步看房。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價換得大空間」。總價 450 萬即可購入 40 坪帶電梯的三房，在高雄房市屬於高 CP 值選擇，對於預算受限但需要 3 房空間的家庭非常適合。此外，大寮區位處鳳山生活圈延伸帶，生活機能成熟且通勤便利，具備基本居住價值。
注意事項： 由於屋齡已達 33 年，購買前務必確認銀行貸款額度是否充足，並聘請專業驗屋師評估房屋結構與管線狀況，確認無嚴重滲水或漏水問題。同時，需自行考量未附設車位對未來生活動線的影響。若能接受老屋特性，這是一筆值得考慮的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
