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林口龜山找房 緯你珊選 A9南勢國中東方院溫馨四房雙車位

新北市 林口區 南勢四街

3068萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

78.997坪 建物登記

參考單價 38.84 萬/坪

主建物面積35.423 坪

樓別/樓高3樓 / 8樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

社區東方院

附屬建物面積7.236 坪

共同使用36.338 坪

車位坪數18.973 坪

土地面積19.068 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5502 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校南勢國小、南勢國中

鄰近公園井泉公園

生活機能全聯福利中心

附近交通機捷A9林口站、林口轉運站、林口交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

解鈺珊

有巢氏房屋 三井未來城 加盟店

經紀業名稱崧壘不動產有限公司

證號(103)登字第278838號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論:值得考慮購買

此物件在 A9 林口區域具備相當高的性價比,主要理由如下:

  1. 得房率極高:29% 的公設比遠低於市場平均,等同以較少坪數獲得更多實際使用空間,特別適合剛性需求家庭。
  2. 停車便利性:林口雙車位住宅稀缺,此戶提供 B2 坡平式雙車位,對於雙車家庭是極大的加分項,也能提升未來轉手價值。
  3. 居住品質佳:邊間格局配合雙面採光與通風,解決了常見的高密住宅悶熱問題,加上零店面環境單純,居住氛圍單純。
  4. 地段與學區:機捷 A9 站與南勢學區雙重加持,兼具通勤便利與子女教育資源,自住與資產配置價值俱備。

建議買家於購屋前請專業人員進行屋齡 15 年的詳細檢查,並確認 3 樓樓層對於噪音的接受度,確認無虞後,此為林口區優質的自住首選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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