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安南幸福成家 東區崇誨國宅高樓層免整理低總價三房

台南市 東區 林森路二段

698萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.28坪 建物登記

參考單價 22.31 萬/坪

主建物面積24.06 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.46 坪

共同使用4.76 坪

土地面積6.71 坪

電梯有

管理方式其它

管理描述3000元/年

鄰近學校勝利國小、後甲國中、成功大學

鄰近公園東興公園

生活機能南紡購物中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

安南幸福成家 邱信福

台南中洲安和 加盟店

經紀業名稱安福不動產仲价有限公司

證號(103)登字第269311號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定租屋投資的買家。

是否值得購買: 值得列入重點考慮名單,但需視自身對屋齡的接受度而定。

主要理由:

  1. 地理位置優越:位於台南東區核心生活圈,鄰近成大商圈與醫療資源,自用或出租皆有高需求支撐。
  2. 總價優勢明顯:698 萬元的三房總價在東區具吸引力,加上免整理優勢,能大幅降低上車門檻。
  3. 需注意的風險點:由於屋齡已達 42 年且無車位,建議買房前與銀行確認貸款條件,並仔細檢視頂樓防水狀況及公共設施維護基金狀況。若對未來轉手流動性要求極高,則需斟酌老屋折舊的影響。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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