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高鐵新光三越-麗晶世界二房平移車位

高雄市 左營區 文天路

798萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

33.198坪 建物登記

參考單價 24.04 萬/坪

主建物面積20.116 坪

樓別/樓高17樓 / 17樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區麗晶世界

附屬建物面積3.07 坪

共同使用10.012 坪

土地面積2.662 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2300 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕良

裕誠捷運 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(114)登字第500084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求交通便利、重視學區資源,或預算有限但希望進入高鐵特區生活圈的首購族與投資客而言,具備高度入手價值。

主要理由如下:

  1. 地段與機能無可取代:鄰近高鐵站與商場,且為雙學區,自住與收租的穩定性高。
  2. 空間格局合理:頂樓通風採光佳,且雙衛浴有窗,居住舒適度超越同齡住宅。
  3. 總價門檻親民:798 萬總價在該區域屬低門檻,適合資金有限的買家進場。

建議購屋者在確認前,務必詳查社區的公共基金儲備及頂樓的防水修繕狀況,並評估銀行對 32 年屋齡的貸款條件,確認財務規劃無虞後,即可放心購入。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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