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1118捷運頂溪站★英輝中山商辦★永和中山路一段19號10樓

新北市 永和區 中山路一段

2168.4萬 拍賣價

39.38坪 建物登記

參考單價 55.06 萬/坪 原價 2710 萬

主建物面積19.61 坪

案號115職九219金

法院別金服公司

投標日115/11/18

保證金433.8 萬元

拍賣情況待標

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高10樓 / 10樓

屋齡 6 年

法定用途辦公室

形式/類型商用/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區英輝中山

附屬建物面積2.85 坪

共同使用16.92 坪

土地面積4.98 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張世興 代書

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號( 107 )登字第 331706 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合對「法拍屋」風險有心理準備,且主要目的是作為自用辦公或長期持有的投資者購買。

主要理由:

  1. 地理位置優異:永和頂溪站為新北市熱門區域,交通便利性為該物件最大賣點,保值性尚可。
  2. 價格吸引力:目前參考單價 68.83 萬/坪,若以 2710 萬總價計算,對於 39 坪的商辦空間而言,性價比在該區域具有一定優勢。
  3. 隱憂需審慎評估:債務人表明「預計搬入居住」且現場有漏水情形,代表後續收屋可能存在時間差,且需預留修繕預算。若您非專業法拍投標者,或無法承擔收屋延宕風險,則建議慎重考量或轉尋其他常態拍賣案件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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