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高雄榮總灣市38✿美麗夏威夷邊間採光方正美兩房✿

高雄市 左營區 榮德街

798萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

23.857坪 建物登記

參考單價 33.45 萬/坪

主建物面積14.381 坪

樓別/樓高5樓 / 14樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區美麗夏威夷

附屬建物面積3.031 坪

共同使用6.445 坪

土地面積2.421 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1551 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕良

裕誠捷運 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(114)登字第500084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得納入買房清單中進行考量,特別適合重視通勤效率、通風採光或有意長期持有的購屋者。

主要理由如下:

  1. 居住體驗佳:邊間搭配衛浴開窗的設計,在老屋市場中相當難得,能有效改善通風與採光問題,居住舒適度高。
  2. 地段保值性強:坐落於左營核心區,鄰近榮總醫院與高鐵站,加上霞海重劃區的未來發展潛力,提供了穩定的抗跌性與租金需求。
  3. 成本效益高:1551 元的管理費對於 23 坪的電梯大樓而言相當低廉,且擁有固定機車位,降低了持有成本。

然而,建議購屋者需注意屋齡約 19 年的潛在維修問題,並確認自身對車位的需求(因總價未含汽車車位)。若預算允許且能接受老屋風格,此屋在左營區具備良好的投資與自住價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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