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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
799萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
34.36坪 建物登記
參考單價 23.25 萬/坪
主建物面積18.56 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校復興國中小、慈幼高工
鄰近公園富農公園
生活機能後甲市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別推薦給學齡兒童家庭。
此物件在「學區、停車、房價」這三大購屋核心痛點上取得了極佳的平衡。799 萬的總價在台南東區富農商圈難得擁有，且附帶的平面車位是極具價值的稀缺資源。4.1 米的挑高設計成功彌補了坪數與屋齡帶來的壓迫感，提供了比一般舊大樓更舒適的居住體驗。
主要理由如下：
建議 buyers 在簽約前，務必請專業人士協助檢測屋齡 31 年帶來的潛在硬體狀況（如漏水、管線），並確認社區管理委員會的公共基金狀況，以確保長期居住安心。若能接受衛浴僅一間的配置，這是一間性價比極高的自住房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
